Villa in vendita Via per Cuggiono , Castano Primo

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Scopri l'eccellenza abitativa in questa villa singola moderna di 153 mq, progettata interamente su un unico livello per garantire comfort, fruibilità degli spazi e totale vivibilità.

Un'abitazione prestigiosa, inserita in un contesto residenziale di nuova generazione a Castano Primo, dove tecnologia, sostenibilità e design si fondono in un progetto che punta al massimo benessere.

� ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI PENSATI PER VIVERE MEGLIO

La villa si sviluppa in 4 locali ben distribuiti:

✔ ampio soggiorno luminoso con affaccio sul portico

✔ cucina abitabile (o open-space su richiesta)

✔ tre camere da letto confortevoli

✔ doppi servizi finestrati

✔ box singolo di 32 mq collegabile all'abitazione

All'esterno ti accoglie un magnifico giardino privato di 500 mq, ideale per chi desidera privacy, area verde e possibilità di vivere all'aperto.

Completano la proprietà un portico coperto di 57 mq, perfetto per pranzi estivi, zona lounge e area relax.

� COSTRUZIONE AD ALTE PRESTAZIONI: COMFORT ASSOLUTO E CONSUMI MINIMI

L'intero progetto si basa su un sistema costruttivo di nuova generazione, che assicura qualità, sicurezza e consumi ridottissimi:

- Involucro edilizio iper-performante: fino al 70% di risparmio energetico rispetto alle costruzioni tradizionali;

- Strutture portanti brevettate in EPS ad alta densità con getto in calcestruzzo, eccellenti per isolamento, resistenza e antisismicità;

- Isolamento continuo, senza ponti termici, per mantenere temperature costanti tutto l'anno;

- Fondazione a platea “calda”: elevata protezione da umidità, radon e dispersioni verso il terreno;

La combinazione di questi elementi consente un'abitazione solida, asciutta, efficiente e confortevole in ogni stagione.

�️ TECNOLOGIA E IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA (CLASSE ENERGETICA A4)

Per assicurare prestazioni superiori, la villa è dotata di:

- Pompa di calore aria/acqua a bassi consumi (caldo/freddo + acqua sanitaria);

- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore per aria sempre pulita;

- Impianto di termoventilazione per climatizzazione omogenea degli ambienti

- Impianto fotovoltaico che copre almeno il 70% del fabbisogno elettrico;

- Domotica BTicino base (upgrade disponibili);

- Predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico;

Queste dotazioni rendono l'abitazione un vero NZEB (Near Zero Energy Building).

� FINITURE DI PREGIO E MATERIALI SOSTENIBILI

Grande attenzione è stata dedicata alle finiture, selezionate per stile, qualità e durabilità:

- Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di alta qualità, eleganti e resistenti;

- Pareti interne in sistemi a secco con eccellente isolamento acustico;

- Intonaco esterno fibrorinforzato ad alta resistenza agli urti e agli agenti atmosferici;

- Serramenti ad alte prestazioni con predisposizione frangisole;

- Portoncino blindato DIERRE Classe 3, abbattimento acustico 40 dB;

- Massetti alleggeriti con gomma riciclata, sostenibili e performanti;

- Sanitari Ideal Standard o similari, design moderno e alta affidabilità;

Tutti i materiali sono selezionati per essere atossici, sostenibili e durevoli.

� PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA

✔ Unico livello: comodità, accessibilità, zero barriere

✔ Prestazioni energetiche massime: Classe A4

✔ Ampi spazi interni ed esterni

✔ Design moderno e impianti evoluti

✔ Costruzione ad altissima efficienza e durabilità

✔ Ideale per famiglie e per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla qualità

Box € 25.000,00

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